Conserto

Essentiel

Département : Gironde  (33)

Ville : Bordeaux

Éligibilité Travaux : Monument Historique, Déficit Foncier

Nombre de logements : 3

Présentation

Un projet unique en Monuments Historiques à Bordeaux.

Bordeaux dispose d’une économie dynamique nourrie par le tourisme et l’implantation de grandes entreprises. La ville brille aussi à l’international pour ses vins et son art de vivre. La population y est grandissante, ce qui fait de Bordeaux la neuvième ville de France. Bordeaux dispose d’un patrimoine architectural exceptionnel, qui classe ainsi une partie de la ville au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Conserto Rénovation se charge de la restauration d’une élégante Maison de Maître datant du XIXème siècle située dans le quartier de Nansouty Saint-Genès, au 14 rue Malbec. L’immeuble bénéfice d’un emplacement de choix, très bien desservi par les bus et le Tram, ce quartier allie commerces de proximité et habitations résidentiels. Il donne aussi accès à des points névralgiques de la ville tels que le Campus Victoire, le centre historique de l’Université de Bordeaux, ou encore l’ensemble scolaire Saint-Genès. Au bout de la rue Pelleport, à cinq minutes à pieds de l’immeuble, se situe la gare Saint-Jean qui relie ainsi Bordeaux à Paris en seulement trois heures. De ce fait, le programme offre un cadre de vie unique.

Maison de maître du XIXème siècle aux travaux éligibles à la fiscalité Monument Historique et déficit foncier.

Cet immeuble d’exception date de 1883. Il est intégralement inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Il s’agit d’une ancienne maison de maître du XIXème siècle, composée de 3 appartements et d’un jardin d’hiver. L’immeuble est composé de vastes pièces aux matériaux nobles et ornementées de nombreuses moulures agrémentés d’angelots. Ces éléments propres aux maisons de maître du XIXème siècle expriment la symbolique bourgeoise de son propriétaire, caractéristique de l’époque. Les sols du bâtiment représentent ausi un intérêt patrimonial majeur. En effet, ils sont en grande majorité composés de carreaux de ciments ou de mosaïques, ils seront donc intégralement conservés et restaurés.

Immeuble au patrimoine historique prégnant : une restauration soignée.

Ce bâtiment précieux dispose ainsi d’un patrimoine historique important. L’immeuble se compose d’un appartement à chaque niveau du rez-de-chaussée au 2e étage. Les sculptures et ornements des grands salons témoignent du caractère authentique de la bâtisse. L’ensemble de ces décors architecturaux sera restauré dans le respect des prescriptions de la DRAC et de l’Architecte des Bâtiments de France et également sous la maîtrise d’oeuvre d’un Architecte du Patrimoine. Un soin particulier sera donc apporté aux aménagements intérieurs afin qu’ils conservent leur caractère d’antan et s’adaptent au confort des logements modernes.

Concerto Rénovation s’engage à valoriser les biens immobiliers anciens de caractère en apportant des rénovations de qualité. Pour cela, nous travaillons en étroite collaboration avec les différents services de conservation et protection du patrimoine national. Ce projet s’inscrit pleinement dans notre stratégie de rénovation de biens anciens d’exception.